国土管理株式会社では「定期報告制度」に対応した建築設備定期検査、
特殊建築物定期調査及び省エネ点検をお引受け致します。
年間500件以上の実績。
マンション・商業ビル・公共施設・ホテル・病院
ショッピングモール・空港ターミナルビルなど
様々な物件に対応しております。
建築基準法に基づき、共同住宅・事務所・物販店・病院・ホテル・劇場など不特定多数の人が利用する建物(特殊建築物)で
一定の規模を有する建築物において、その所有者(所有者と管理者が異なる場合は管理者)がその建築物の設備の機能や有効性を検査させ、
その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。
検査項目 | ||
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1 | 換気設備 | 換気設備の取付けの状況、無窓居室の換気の状況、火気使用室の換気フードの風量測定等の 検査を致します。 |
2 | 排煙設備 | 排煙機、排煙口の作動の状況及び風量測定等の検査を致します。 |
3 | 非常用の照明装置 | 非常用照明の点灯状況やその照度測定等の検査を致します。 |
4 | 給水設備及び排水設備 | 配管等の取付け、給水タンク等の設置状況の検査を致します。 |
建築基準法に基づき、共同住宅・事務所・物販店・飲食店・病院・ホテル・劇場など不特定多数の人が利用する建物(特殊建築物)において、
その所有者(所有者と管理者が異なる場合は管理者)がその建築物の防災・保全の維持・管理が適切に行われているかなどを調査させ、
その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。
調査項目 | ||
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1 | 敷地及び地盤 | 地盤・敷地・敷地内の通路・塀・擁壁の調査を致します。 |
2 | 建築物の外部 | 基礎・土台・外壁(躯体、外装仕上げ材、窓サッシ、外壁に緊結された空調室外機等)の 調査を致します。 |
3 | 屋上及び屋根 | 屋上面・屋上周り・屋根・工作物等の調査を致します。 |
4 | 建築部の内部 | 防火区画・室内に面する部分(躯体、床、天井等)・防火設備・照明器具、懸垂物等、 居室の採光及び換気・石綿等を添加した建築材料の調査を致します。 |
5 | 避難施設等 | 避難通路・廊下・出入口・空地・階段の状況、排煙設備・非常用照明装置の設置及び 作動の状況等を調査致します。 |
6 | その他 | 膜体及び取付け部材等・免震層及び免震装置・避雷設備・煙突・回転扉等、 特殊な装置の調査を致します。 |
省エネ法に基づき建築物の所有者(所有者と管理者が異なる場合は管理者)が省エネ対策のための措置及びその維持保全状況など、
点検結果を所轄行政庁に報告しなければなりません。
調査項目 | ||
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1 | 外気に接する屋根、壁、又は床 | 屋根、壁、庇及び気密材の破損の有無等を点検致します。 |
2 | 空気調和設備 | 配管系統の保温材、循環ポンプ等の点検を致します。 |
3 | 機械換気設備 | 送風機の作動状況、フィルターの汚れ等を点検致します。 |
4 | 照明設備 | 照明環境の維持、器具・光源の変更の有無等を点検致します。 |