建物検査/診断業務

建築設備定期検査・特殊建築物定期調査・省エネ点検

国土管理株式会社では「定期報告制度」に対応した建築設備定期検査、
特殊建築物定期調査及び省エネ点検をお引受け致します。

年間500件以上の実績。

マンション・商業ビル・公共施設・ホテル・病院
ショッピングモール・空港ターミナルビルなど
様々な物件に対応しております。

お問い合わせ、資料請求

建築設備定期検査

建築基準法に基づき、共同住宅・事務所・物販店・病院・ホテル・劇場など不特定多数の人が利用する建物(特殊建築物)で
一定の規模を有する建築物において、その所有者(所有者と管理者が異なる場合は管理者)がその建築物の設備の機能や有効性を検査させ、
その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。

検査項目
1 換気設備 換気設備の取付けの状況、無窓居室の換気の状況、火気使用室の換気フードの風量測定等の
検査を致します。
2 排煙設備 排煙機、排煙口の作動の状況及び風量測定等の検査を致します。
3 非常用の照明装置 非常用照明の点灯状況やその照度測定等の検査を致します。
4 給水設備及び排水設備 配管等の取付け、給水タンク等の設置状況の検査を致します。
  • 給水タンク
  • 厨房換気
  • 機械排煙
  • 非常用照明

特殊建築物定期調査

建築基準法に基づき、共同住宅・事務所・物販店・飲食店・病院・ホテル・劇場など不特定多数の人が利用する建物(特殊建築物)において、
その所有者(所有者と管理者が異なる場合は管理者)がその建築物の防災・保全の維持・管理が適切に行われているかなどを調査させ、
その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。

調査項目
1 敷地及び地盤 地盤・敷地・敷地内の通路・塀・擁壁の調査を致します。
2 建築物の外部 基礎・土台・外壁(躯体、外装仕上げ材、窓サッシ、外壁に緊結された空調室外機等)の
調査を致します。
3 屋上及び屋根 屋上面・屋上周り・屋根・工作物等の調査を致します。
4 建築部の内部 防火区画・室内に面する部分(躯体、床、天井等)・防火設備・照明器具、懸垂物等、
居室の採光及び換気・石綿等を添加した建築材料の調査を致します。
5 避難施設等 避難通路・廊下・出入口・空地・階段の状況、排煙設備・非常用照明装置の設置及び
作動の状況等を調査致します。
6 その他 膜体及び取付け部材等・免震層及び免震装置・避雷設備・煙突・回転扉等、
特殊な装置の調査を致します。
  • 外壁
  • 階段
  • 屋上・塔屋
  • 内壁

省エネ点検

省エネ法に基づき建築物の所有者(所有者と管理者が異なる場合は管理者)が省エネ対策のための措置及びその維持保全状況など、
点検結果を所轄行政庁に報告しなければなりません。

調査項目
1 外気に接する屋根、壁、又は床 屋根、壁、庇及び気密材の破損の有無等を点検致します。
2 空気調和設備 配管系統の保温材、循環ポンプ等の点検を致します。
3 機械換気設備 送風機の作動状況、フィルターの汚れ等を点検致します。
4 照明設備 照明環境の維持、器具・光源の変更の有無等を点検致します。