建物検査・診断業務｜マンション管理サービス国土管理株式会社

国土管理株式会社では「定期報告制度」に対応した建築設備定期検査、特殊建築物定期調査及び省エネ点検をお引受け致します。

年間500件以上の実績。

マンション・商業ビル・公共施設・ホテル・病院・ショッピングモール・空港ターミナルビルなど様々な物件に対応しております。

ぜひお気軽にご相談ください。

建築設備定期検査

建築基準法に基づき、共同住宅・事務所・物販店・病院・ホテル・劇場など不特定多数の人が利用する建物（特殊建築物）で一定の規模を有する建築物において、その所有者（所有者と管理者が異なる場合は管理者）がその建築物の設備の機能や有効性を検査させ、その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。

検査項目
1	換気設備	換気設備の取付けの状況、無窓居室の換気の状況、火気使用室の換気フードの風量測定等の検査を致します。
2	排煙設備	排煙機、排煙口の作動の状況及び風量測定等の検査を致します。
3	非常用の照明装置	非常用照明の点灯状況やその照度測定等の検査を致します。
4	給水設備及び排水設備	配管等の取付け、給水タンク等の設置状況の検査を致します。

特殊建築物定期調査

建築基準法に基づき、共同住宅・事務所・物販店・飲食店・病院・ホテル・劇場など不特定多数の人が利用する建物（特殊建築物）において、その所有者（所有者と管理者が異なる場合は管理者）がその建築物の防災・保全の維持・管理が適切に行われているかなどを調査させ、その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。

調査項目
1	敷地及び地盤	地盤・敷地・敷地内の通路・塀・擁壁の調査を致します。
2	建築物の外部	基礎・土台・外壁（躯体、外装仕上げ材、窓サッシ、外壁に緊結された空調室外機等）の調査を致します。
3	屋上及び屋根	屋上面・屋上周り・屋根・工作物等の調査を致します。
4	建築部の内部	防火区画・室内に面する部分（躯体、床、天井等）・防火設備・照明器具、懸垂物等・居室の採光及び換気・石綿等を添加した建築材料の調査を致します。
5	避難施設等	避難通路・廊下・出入口・空地・階段の状況、排煙設備・非常用照明装置の設置及び作動の状況等を調査致します。
6	その他	膜体及び取付け部材等・免震層及び免震装置・避雷設備・煙突・回転扉等特殊な装置の調査を致します。

省エネ点検

省エネ法に基づき建築物の所有者（所有者と管理者が異なる場合は管理者）が省エネ対策のための措置及びその維持保全状況を点検結果を所轄行政庁に報告しなければなりません。

調査項目
1	外気に接する屋根、壁、又は床	屋根、壁、庇及び気密材の破損の有無等を点検致します。
2	空気調和設備	配管系統の保温材、循環ポンプ等の点検を致します。
3	機械換気設備	送風機の作動状況、フィルターの汚れ等を点検致します。
4	照明設備	照明環境の維持、器具・光源の変更の有無等を点検致します。

国土管理の建物検査/診断業務